Изменения в налогообложении сдачи жилья в аренду
Сдавая жильё в аренду, собственники теперь имеют право выбрать удобную ставку налогообложения.
Что изменилось
Собственники жилых помещений получили возможность выбирать между двумя налоговыми ставками:
- 4% – если арендатором является физическое лицо;
- 6% – если съёмщиком выступает организация или индивидуальный предприниматель.
Жилые помещения должны соответствовать определённым критериям: к ним относятся квартиры, комнаты и частные дома. Апартаменты, гаражи, машиноместа и земельные участки под эту систему налогообложения не подходят.
Что делать бухгалтеру
Для правильного учёта налогов необходимо учитывать статус арендатора:
- Если арендатор — физическое лицо, применяется ставка 4%;
- Если арендатором выступает юридическое лицо или ИП, используется ставка 6%.
В случае систематического получения прибыли от аренды рекомендуется зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и использовать упрощённую систему налогообложения (УСН) либо патентную систему.
Кого это касается
Изменения касаются собственников жилой недвижимости, которые получают доход от сдачи квартир, комнат или частных домов в аренду физическим лицам или организациям.
Разберёмся с задачей и назовём фиксированную стоимость.