1 мин чтения
Обмен недвижимости теперь учитывает кадастровую стоимость при расчете НДФЛ
С нового года расчет налога на доходы физических лиц при обмене жилья изменится – теперь он будет зависеть от кадастровой стоимости объектов.
Что изменилось
Теперь при обмене недвижимостью граждане обязаны уплачивать НДФЛ исходя из разницы между кадастровой стоимостью полученной и переданной собственности.
- Если кадастровая стоимость полученного объекта выше переданного, гражданин обязан заплатить налог с разницы;
- Доплата по договору мены включается в налогооблагаемый доход;
- Рыночную стоимость используют лишь при отсутствии данных о кадастровой стоимости.
Что делать бухгалтеру
Бухгалтерам потребуется учитывать новые правила расчета НДФЛ при оформлении договоров мены:
- При получении информации о кадастровой стоимости объекта необходимо сверить её со сведениями ЕГРН;
- Для сделок, совершенных до вступления закона в силу, применять прежние нормы законодательства;
- Уведомлять налоговые органы о доходах физлиц, полученных в результате обмена имуществом.
Кого это касается
Изменения касаются всех граждан, заключающих договоры мены жилой и нежилой недвижимости вне рамок предпринимательской деятельности. Это актуально для частных лиц и небольших компаний, работающих с объектами недвижимости.
Нужна помощь с настройкой 1С?
Разберёмся с задачей и назовём фиксированную стоимость.